许多 的父母以便方便便捷，大部分都是挑选在房本上再加自身宝宝的名字，那麼你了解再加儿女的姓名有什么伤害呢？房本上添儿女的姓名要慎重，要不然会给儿女之后买房产生困惑，那麼有哪些解决之道呢？下边就和网编一起去了解一下吧！
一、小孩单独购房时要多支付首付款
假如小孩户下没房，那麼单独选购时便是首套，首付款三成，并可享有首套房**房贷利息。 可是爸爸妈妈购房时在房本上加上了儿女的姓名，小孩将来再买房就归属于第二套房屋了。贷款银行会依照第二套房规范来，首付款很有可能要付40%，也有别的一些附加税收，工作压力可就提升了许多 。
二、小孩户下房地产总面积过大，必须付房地产税
房本上加了儿女的姓名，儿女也就占据了一定的总面积市场份额。例如，小孩在未满十八岁时和爸爸妈妈现有一套180平的房地产，沒有别的状况得话，默认设置每个人三分之一市场份额，换句话说小孩具有60平上下的房地产。今后儿女自身购房，且房子总面积过多，超出免税政策总面积，就必须交纳房地产税。
三、结婚后出现意外，直系亲属有权利承继婚前房产
假如小孩在结婚后悲剧过世，其直系亲属、小孩和爸爸妈妈同是第一次序继承者，有权利承继死者的全部资产，包含婚前房产。换句话说，以前爸爸妈妈和儿女相互的房地产也将做为遗产分割和承继。
四、房地产出让*押会很不便
假如在房本上写了儿女姓名，未来将房屋出让、*押、贷款担保这些，都是碰到不便。此外，售卖房地产的账款只有用于养育未满十八岁小孩。将来小孩提出质疑，会觉得爸爸妈妈侵害了小孩的合法权益，爸爸妈妈也要担负法律依据和承担责任。
房本上写儿女姓名并不象大部分爸爸妈妈想得那般能够省掉许多 不便，反过来这很可能对小孩和自身导致压力。因此 ，大伙儿在房本上落款时一定要再三考虑，以防今后感叹追悔莫及!
房本加姓名的步骤
一、无贷房本加老婆、儿女、爸爸妈妈姓名
1. 带上三证(结婚证书，身份证件，房本)以及影印件；
2. 去房屋交易管理中心，对话框工作员会审批递交的原材料；
3. 房产证办理上添姓名必须110元花费：80元服务费，25元籍图费，5元贴花销。圆满得话，大约20天能够取得房本。
二、有借款房本加姓名
