如今深圳等热点城市出现了很多村委统建楼这类的住房，不少统建楼配套设施和商品房差不多，但是其价格远远的低于周边的商品房，因此受到了很多购房者的青睐。那么统建楼和小产权的区别是什么呢？
统建楼1、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。
2、小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。
3、大家如果购买小产权房，其购房合同是无法在房管局备案，购房者也无法取得合法有效的房产证，购房者的利益无法保障。比如说可能存在一房二卖的行为；如果房屋拆迁，购房者很难获得相应的补偿；有些小产权房属于违法建筑，可能面临强拆的风险；而且购买小产权房通常无法办理银行贷款手续等等。
小产权房虽然价格低，但是购买它存在不少的风险，对于小产权房大家要谨慎购买。
