武汉市个人住房房产税的缴纳方式和征收范围
武汉作为一个新的一线城市，从几年前开始发展房地产，对住房的需求也很大，尤其是移民人口和数百万大学生已经开始对武汉的住房产生兴趣。而买房则会面临一个问题。“税”和财产税也与我们的生活密切相关。无论在武汉哪个地区，房产税的征收和计算都必须严格遵守国家有关税收的法定规定。只要是在法定房产税征收范围内，就要自觉依法缴纳房产税。
那么你是否知道住房房产税的缴纳方法和计算方法呢，如果你还不了解的话，下面就和小编一起去看看吧。
那么你知道房产税的缴纳方式和计算方法吗？如果你不知道，让我们和边肖一起看看。
武汉个人住房房产税缴纳方式及房产税征收范围什么是房产税？
房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。
现行房产税是在第二步利改税后征收的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，于当年10月1日起施行。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税改革研讨会上，有关人士表示，房产税试点将于2012年实施。
但鉴于全国实施难度较大，试点将从个别城市开始。
2011年1月，重庆市首次个人住房房产税在当地申报入库，税额6154.83元。
2012年8月12日，30余家地方税务机关为存量房屋征收房产税做准备。
财产税的缴纳方式
有两种相交方法:
1.从价征收:一般由企业缴纳，按房产原值折后*1.2%，按季按年缴纳。优惠一般为30%，原值100万，年付款8400元。
个人很少付费。
2.租金征收:租金收入的12%一次性缴纳。一般出租给单位的时候都需要发票，开票后直接抵扣。15万元缴纳1.8万元，可加征个人所得税。不开发票，谁买单？
总的来说，对个人而言，房产税不是必交的税，如果你们当地税务要求交，可能出于个人目的，可不予理睬，最多打点一下
一般来说，对于个人来说，房产税并不是强制性的税种。如果你的地税要求缴纳了，可能是出于个人目的，可以忽略不计，最多照顾一下
武汉市个人住房房产税缴纳方式及房产税征收范围
房产税征收范围是指征收房产税的地区。
根据房产税暂行条例，房产税在市、县、镇和工矿区征收。
市、县、镇和工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
以《重庆市个人住房房产税征收管理细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人所有的单户商品房、个人新购置的高档住房、重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购置的二级以上普通住房。
未纳入征税范围的个人高档住房和多套普通住房，将适时纳入征税范围。
单户商品房是指在房地产商品房开发项目中，在国有土地上建造的，与相邻房屋无共同墙体或连接的独立的单户房屋。
高档住房是指建筑面积交易单价近两年达到主城区九个区新建商品房平均交易价格两倍以上的住房。
新购住房是指本暂行办法实施之日起购买的住房，包括新建商品房和存量住房。
新建商品房的购买时间以签订购买合同并提交房屋所在地房地产交易及权属登记中心的时间为准，存量住房的购买时间以房屋权属转移及变更登记手续的时间为准。
个人财产税怎么征收和计算？
个人房产税纳税人:以《重庆市个人住房房产税征收管理细则》为例，个人住房房产税纳税人是应税住房产权的所有者。
产权人是未成年人的，由其法定监护人纳税；产权抵押的，抵押权人应当纳税；产权人、监护人或者抵押权人不在产权所在地的，或者产权尚未确定，租金争议尚未解决的，由托管人或者使用人纳税。
应税房屋产权共有的，共有人应当主动与纳税人约定。未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人财产税怎么算？单户商品房和高档住房建筑面积交易单价近两年达到主城区九区新建商品房平均交易面积3倍以下，税率为0.5%；3倍至4倍，税率为1%；4倍以上的税率为1.2%。
在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人同时购买二套以上普通住房，税率为0.5%。
个人房产税应纳税额:个人住房房产税应纳税额计算公式:应纳税额=应纳税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房扣除免税面积后的建筑面积。
个人房产税免税面积计算:暂行办法实施前纳税人拥有的单户商品房免税面积为180平方米；新购买的独栋商品房和高档住房免税面积为100平方米。
免税面积按家庭扣除，一个家庭只能为一套应税住房扣除免税面积。
也就是说，国家关于房产税的规定是试用于全国各地区的，无论是一线城市还是二线城市甚至于城镇，都应该遵守。而房产税应该缴纳的税率要根据不同的情况，进行核定和计算。
也就是说，国家对房产税的规定适用于全国各地区，一线城市、二线城市甚至城镇都应该遵守。房产税的税率要根据不同情况核定计算。
武汉市个人住房房产税缴纳方式和房产税征收范围是关于武汉市住房房产税的相关信息。虽然我们的房产税遵守同样的规定，但是不同的地区，不同的家庭，可以改变我们交的税。所以，如果你准备买房，请仔细阅读以上信息，了解房产税的计算方法，及时缴纳，做一个守法公民。
