二手房销售税参考如下:
检查20元
公证费交易价格为0.3%
营业税:成交价5.6%
1、普通住宅免征5年。
2、普通住宅不足5年的，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4.5年以下非普通住房，全额征收
个人所得税:成交价1%
1.已满5年且为卖方家庭唯一住房的普通住宅免交。
2.非住宅物业按成交价的1%征收。
3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。
4、直接赠与，见旧证，免征5年。
契税:
1.对于成交价1%且不到90平米的普通房屋，如果买家不是唯一的房子，则征收成交价的3%。
2.成交价1.5%的普通房屋，90平米以上144平米以下的，经核实不是只有买受人的，征收成交价的3%。
3.成交价为3%。
土地收入:
成交价为0.5%，房屋征收。
土地增值税:
1、成交价1%，住宅免交。
2、非住宅，全额征收，增值30%征收。
印花税:成交价为0.05%
1、住宅，暂免。
2、赠与、非住宅、征收。
转让费:
1.面积2.5元/m2，已购公房。
2.6元/m2，商品房。
3.面积8元/m2，别墅及非住宅。
产权转让登记费:
1.80元/本，住宅及配套车库
2.550元/本地，非住宅，非配套车库。
3.10元/股证。
贴花税:5元/件。
比如40万的房价是5.6% = 22400.00元。
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