从长期来看，北京房价上涨的概率很大。不需要纠结2019年会不会涨，是投资需求、改善需求还是第一套需求。
已经进了，已经买了几套，不急着用钱，不需要改进，基本上不会上市出售。只有一个北京，只有一个首都，再拥挤，再恶劣的环境，再贵的生活成本，再有就业的机会，再有发展的机会，再有实现梦想的平台，再有来自全国各地的精英和年轻人涌入这座城市。由此带来的住房需求不会因为限购限贷等政策而减少。相反，需求的水正在积累，需要很长时间。所以2019年或者2020年，或者未来很长一段时间，拥有北京住房的朋友在这个城市发展会相对容易。
至于买房的朋友，其实在北京、上海、广州、深圳这四个一线城市，只要有适合他们的东西，随时买都不会觉得太晚。如果你再看久一点，你会觉得更是如此。明年，北京的调控将难以放松。即使有正面信号，也不会很大。不同地区、不同行业、不同开发商、不同品质、不同功能的房价还是会有差别的。就东城区和西城区而言，按照现行政策，今后不批准新建商品房。你觉得这里的优质房产会涨还是会跌？
不过在科技行业形成强大实力之前，房地产行业还得支撑一阵子。在分中心升级到千年计划的城市发展背景下，南方城市在提升质量，加快努力，北方城市在打科技牌，重新发力，北京房价不跌是肯定的，有发展的动力，也不是一时半会飞不起来。一句话:只要能买，就买！
