燕郊是河北的一个小镇，距北京市中心仅30公里，与通州隔江相望。
近日，受北京市政府东移、优化地铁线路消息影响，近两年被冻结的燕郊楼市出现了一些回暖迹象。
二手房每平方米上涨2000元
2019年2月20日，燕郊著名的销售街一家新装修的中介店贴出了一则房产销售广告，年轻人时不时的进进出出。
就在四个月前，这里的大门还关着。
这条街只有一公里长，但它被视为燕郊楼市的晴雨表，因为它汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房产中介。
2017年上半年，继北京之后，北京出台了历史上最严格的限购政策，燕郊楼市成交量迅速萎缩，房价也进入下行通道，售楼处陆续关闭。
然而，从今年开始，更多的人参观了这座房子。
一个发房地产传单的人说，相比去年10月，生意做的好了很多。“现在每个月可以拉20个租客，保证2000元，赚500元业绩。过去半个月能拉一个人。还不错。”
首尔甜城最新一期的房地产顾问李平表示，目前共有2000多套房子，其中260多套在上周末短短两天内售出。
房价也涨了。据了解，燕郊二手房均价在18000元/平左右，比去年年底的2000多元/平。
但是，对于在最高点买入的人来说，还是很远的。
2017年3月，来自东北小县城的孙梅抱着投资的心态，在首尔甜城买了一套房。谁希望房价暴跌？去年10月，跌破200万。现在即使稍微恢复，她也不想为了200多万轻易卖掉房子。
具体看交易数据，首尔甜城一期80多套的房子，1月底成交价格在2万/套左右，去年11月份只有1.8万/套。在2017年3月的巅峰时期，一度卖到了3.8万元/平。
根据中国社会科学院财经学院住房大数据与住房大数据项目组联合实验室发布的数据，2019年1月，燕郊房价环比上涨5.23%，为燕郊房价连续两个月快速上涨。
