苏州降低了土地转让的最高价格
5月17日，吴江区自然资源和规划局发布了无棣公布的《关于土地挂牌出让的补充公告》。com(2019)7号，该地块的市场总指导价、网上竞价停牌价、一次性报价均下调。在此之前，住房和城乡建设部已经向苏州等10个城市发出预警，仅仅是因为近三个月房价上涨过快。
地块总出让价格未调整，总市场指导价由11.17亿元降至10.65亿元，下降4.66%；网上竞价停牌价格从13.96亿元降至11.72亿元，下降16.05%；一次性报价限定区间由13.96亿元降至15.08亿元，由11.72亿元降至12.25亿元，最大降幅为18.77%。
土地转让的方式是什么
土地出让是指土地使用权收购人取得土地的一种方式，也是一种土地资产的处置方式。土地出让方式有挂牌、协议出让、招标、拍卖四种。
中国法律规定，土地使用权出让的最长期限，住宅用地为70年，商务旅游娱乐为40年，其他土地为50年。
出让土地使用权是土地使用者从国家购买的一种产权。土地使用者不仅可以拥有、使用和获得土地收益，还可以独立控制和处分土地使用权。公开征集后只有一个受让方的，土地使用权也可以协议转让。
土地使用权转让，国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金。所谓“出让”，是指在一定期限内一次性征收土地价款。
土地转让的方式有哪些
1.同意。这是指代表国家转让土地使用权的土地管理部门与土地使用权具体受让方达成协议后签订土地使用权转让合同。这种方式的一个特点是，当事人在约定合同条款时，特别是在确定土地使用费即出让金时，在不低于国家规定确定的最低价格的基础上，有更大的灵活性；但需要注意的是，这种方式竞争力较弱，在价格和规划设计条件上有很强的人为因素，具有随意性。所以主要适用于专业性较强、有具体要求或者没有条件进行拍卖招标的项目。
2.投标。这就是说，土地使用权出让管理部门代表国家向不特定的多数人发出要约邀请，然后从众多投标人中选择符合条件的人与之签订土地使用权出让合同。这种方式有利于出让方选择合适的受让方，因此一般适用于技术要求较高的开发或建设用地。
3.拍卖。这是指土地管理部门代表国家出售土地使用权，以公开招标的方式出售土地使用权，并以众多投标人中出价最高者为受让方，与之订立土地使用权出让合同。这种方式可以使国家获得较高的土地使用费，但对投标人的开发能力和资质信誉的审查和控制较弱，因此适用于要求较低的中小型房地产开发项目和已经开发成熟的商业用地使用权转让。
