买房的时候每一步都要慎重，从选房到签约，因为现在卖房子的方式还有很多，不慎重可能会赔钱。
然后买房的时候会有网签和初签。这是怎么回事？我必须签初始合同吗？今天我们来回答相关问题。
我必须签初始合同吗？
没有规定购房必须签草签合同，草签合同有效。只要双方签字，没有违法因素，一般都是有效的，应该执行。但也需要双方同意。
现在买房一般都是直接网上签约，也就是双方签约后到相关房产部门备案，网上公布。然后，会给出一个网络标志号，用户可以通过它在线查询。网上签约的目的是为了让房地产交易更加透明，防止“卖一房多”。
在线签名程序如下:
1.卖房子的各方都需要到场，买家要自带证明材料。结婚的话需要身份证、户口本、结婚证。如果有孩子，也要带孩子的资料。未结婚的，要自带身份证、户口本、未婚证明。
2.双方根据网上公布的商品房定金协议或销售合同文本协商制定相关合同，经双方通过网上签约系统确认没有问题后，由房地产开发企业打印合同。
3、当事人在网上签订正式合同，盖章签字，然后由相关部门备案。合同审批时会生成记录号，在合同每页的右上角都可以看到。
4购房者可以根据备案号在网上查询合同，网上签约最大的意义就是防止出现“一房多卖”的情况。
网上签的合同号和密码怎么查？
在线签名时，系统会提示每个买家和卖家输入密码。
购买者没有亲自操作设置，在这种情况下，开发者可以为购买者设置一个简单的密码。这是他们通常为了工作方便而做的事情。
事件发生后，如有必要，购买者可以选择修改合同密码，并要求合同中的所有购买者到网上签约的管理机构办理手续。也可以登录当地房管局平台，输入合同号、身份证号、原密码进行购买。如果忘记了原密码，可以在登录框下选择忘记密码，验证后重置密码。
以上是购房时网上签约和初始签约的区别，以及如何查看网上签约的合同号和密码，可以参考。
