谈到这三个，我们很多人都了解，有朋友问电梯房几个特殊楼层不要买，另外，还有人想问买房千万不要买这三个特殊楼层，这到底是咋回事？事实上买房千万不要买这三个特殊楼层呢，下面就由小编为大家介绍一下买房千万不要买这三个特殊楼层，希望你们能够喜欢！
买房千万不要买这三个特殊楼层
现在小区很多，所以大家在买房子时候要看房子的户型，看完户型呢，就要选适当的楼层了，为什么呢，因为楼层的不同会导致采光，通风，安全隐患，空气，价位都会有不同的差异，对有居住体验的有大大影响，所以呢选楼层的时候一定要注意了，要是选不好楼层心里可旧不舒坦的了，那么到底住在几层会有好的体验呢?
1、看房子的户梯比
首先户梯比是什么呢，我相信大部分人都不知道，其实户梯比就是住户与电梯的比例，如果电梯数量较少，举个例子来说，比如一梯四户或者两梯六户这样子的话，业主考虑到出行的便利应偏重于中低层的楼层，如果是一梯两户或两梯四户的话业主不妨考虑一些中高层的楼层。
2、看房子周围的环境
看房子周围的环境，顾名思义，就是选择楼层的时候要注意和讲究居住的环境，如果买的房子靠近一些嘈杂的环境，比如靠近工厂，马路这种类型的地方，那么为了避免噪声与灰尘的污染，我建议大家选择中高层的楼房。大部分人选择房子的时候都愿意找一个安静舒适的地方，所以如果不得已选择了一个嘈杂的环境，那么请一定不要忘记选一个高的楼层。
3、物业管理水平
选择楼房最重要的还是要考虑到该小区的物业管理水平，物业团队的管理水平对整个住所都起着强大的作用，一个小区的物业管理水平高，对电梯的维修更换都会十分到位，周围的治安环境也是相当不错，保证了住户的安全，业主住着也是有安全感呢。
特殊楼层怎么装修?
1、底层
底层通风差的情况可以通过装修来解决，在结构改造的时候，除了主要承重墙外，家居可以尽量减少使用实体墙，比如做出开放式的厨房、卧室与书房打通、卧室卫浴间与卧室采用玻璃隔断等。
想要解决采光问题，首先将阳台、卧室等空间的窗户面积扩大，阳台和客厅之间使用整片落地窗，卧室、书房的窗台使用大片玻璃的窗户。挑选浅色调、反光度高的建材是首要;其次多使用镜面的材料，大片镜面对着窗户，增加采光。
想要避免潮湿季节家居墙面地面冒汗，在装修施工的时候防水工程就要做到位，特别是底层住宅，卫生间、靠近卫浴的墙面等做防水需要多做一层，高度最好能做到顶。
2、顶层
对于采光能力超强的顶层而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘等帮助遮光防晒。
相对其它楼层，顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。
想要阻挡热量从外界侵入，我们可以在整个家居的“外壳”使用隔热材料做一层外保护基础，这个外保护可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手，选择优质的隔热材料。
看完了这篇文章你是不是已经知道了电梯房买哪层比较好?希望小编的文章能够帮到大家。另外，如果遇到了开发商搞活动，顶层和底层楼房性价比高的话，忍不住下手买了这两层，只要我们用心装修，也是能得到较好的居住体验的。
（以上回答发布于2017-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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现在的房子一般都是有电梯的设计的，有了电梯它的销售率才会更加高，现在很多人买房也是喜欢买这种房子。但电梯房有几个特殊楼层万万别买，买了的人都后悔了！
一、一层的房子
一楼的房子一般都是不那么受欢迎的。这不仅仅是因为一楼噪音大，私密性差。还因为一楼周边的环境非常的阴暗潮湿，这里就会有很多的灰尘、蚊虫，对身体是很不利的。而且在很多小区，一楼的房子同样要交电梯费，这样会很不划算。
但因为很多时候买一楼的房子开发商会赠送小花园，因此吸引了很多人购买，并且一楼临近地面平时还能方便家里的老人走动。这个时候购房者必须重视这些方面：
楼间距要大，楼间距大了，可以增加采光。购房者再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。
选择挨着小区绿化中心的一楼。朝中庭的肯定要好一些，这样的一楼空气特好，而且特别安静。
选择有地下室的一楼。有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。
二、顶层的房子
顶楼的房子很容易出现各种的问题，例如阴雨天气会漏水，夏天还会特别的炎热，购房者要多交很多的电费，而且有时候还会因为水压不足没有生活用水，一旦发生自然灾害，逃生难度也比较大。
但很多开发商打着“买一层送一层”的旗号，买顶层送阁楼让购房者心动不已。这个时候购房者如果要买顶层必须要考虑：从阁楼高度辨清阁楼是否计入产权、辨清阁楼面积是否计入房屋总面积、了解阁楼的建筑质量。无论开放商再怎样把赠送阁楼当做卖点，给予多大的优惠，都不能忘记最终考虑的还是顶层的户型，忽略了顶层的弊端。
三、买房应该选择哪一层？
以上说了一楼和顶楼的不好，那么购房者选电梯房应该选择哪个楼层呢？小编建议如果是高层那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。
如果说你是比较喜欢购买低楼层的房子，那么给出的建议的就是可以购买三层或者是四层的话，因为就低楼层的而言，三四层的房子可以说是最好的位置了。
要是自己购买房子，不能确定应该选择哪个楼层的话，不妨可以多听听专业人员的建议，会给你很多的灵感，当然选择自己喜欢的，最适合自己的比什么都要来的重要的。
一些比较特殊楼层 建议大家购买时尽量避开!
买房时如何选择楼层是很多购房者都非常关心的问题，也是一个很纠结的问题。受到中国传统文化和西方文化的影响，很多人在选楼层的时候会避开4、13、14层、18层，同时，更有受到“七上八下”这一说法的影响，会抛弃8层而选择7层等。其实，楼层只是数字而已，在买房时，大家真正需要考虑的是楼层是不是适合自己。小编今天主要给大家介绍一些比较特殊的楼层，这些楼层小编建议大家购买时要尽量避开。
一、顶层
很多人会觉得顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但是顶层同样也存在致命的缺点：夏季室内会特别热，而在雨季还可能存在漏雨的风险。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。
原则上来讲，选择这些楼层，如果能避开一些问题，则可以提高居住的舒适度。也就是说，这些楼层既存在优点，也有不足之处，所以大家如果是想买上述这几个楼层的话，一定要考虑清楚。
二、底层
底层最大的优点就是方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大等等。如果是选择购买底层住宅，大家要考虑物业态度、采光通风问题以及是否会潮湿等问题。通常来说，底层很难做到趋利避害。
三、架空层的上一层
一般在南方的某些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。
其实建造这个架空层，最主要的功能就是防止一楼住户直接与地面接触，同时有利于通风换气。此外，架空层也为人们提供了一个休闲娱乐的场所，一些架空层还设置有简单的健身设备；其可以不受天气的影响，即使是下雨天，业主也可以在架空层内活动。
但是，如果说架空层活动的人群多，尤其是现在广场舞盛行，遇上天气不佳的时候，部分业主就很有可能在架空层内跳广场舞；此外，还可能会出现小区业主在架空层内乱扔垃圾的情况，如果没有及时的打扫和清理，到了夏天，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。
四、设备层及其下一层
所谓设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层多设置在地下室，当然设置在屋顶的情况也有；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。设备层中各种设备都在运作，所以肯定会存在一定的的噪音，这些会给居住环境带来负面影响，大家一定要注意。
五、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。根据相关的规定，如果建筑物的高度超过100m，就需要为消防安全专门设置一个供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。所以大家在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
来源：网络
现在的电梯房基本上都是二三十层，买电梯房哪些楼层坚决不能买呢？
一层的话，别去买，往往安全系数低，噪音，污染比较大。设备层的话也不好，设备安置在那里多少是麻烦。
揭秘：这些特殊楼层选不得！光看数字不靠谱
买房选楼层是大家都非常关心的一个话题，很多人选楼层，喜欢避开14层、18层，同时，受到“七上八下”这一说法的影响，会抛弃8层而选择7层。其实，楼层只是数字，在买房时，真正需要认真考虑，是楼层的某些特殊性，和一些影响你生活的阴虚，甚至要避开的楼层是这几个。
1、设备层及其下一层
设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。
2、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响；也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。
一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
3、架空层的上一层
（以上回答发布于2017-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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注意了！住房居然有特殊楼层之说 碰不得
同样一栋楼楼层不一样，价格也不一样。那么买到哪层才是赚到呢？不同的房屋类型的挑选重点不同，需要分别来看。
多层建筑选（4—6层）：3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中上。不仅下楼较为方便，受到底层潮湿影响小，空气中的有害物质相对来说比较少。
小高层（7—11层）：6~8层价格较高。如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小，另外楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。
高层（12—30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。
超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。
相对于其他楼层，价格较高的楼层在保值层面有不错的效果，应该成为购房者的首先选择。而一些特殊楼层如底层、顶层、设备层等一般前景较差，但也要根据具体情况来逐一分析。
特殊楼层怎么选？
一、底层
考虑到老人和孩子出行问题，底层是个不错的选择。但是这一层也容易面对很多问题，常见的有：噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。那么选购底层该注意哪些问题呢？
噪音：注意墙体和门窗的隔音效果；尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。
潮湿：选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板；二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。
光照通风：挑选栋距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。
安全卫生：选择物业管理较为成熟的小区。
二、顶层
顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有这许多购房者“无法忍受的缺点”：渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。那么选购的时候可以从哪些角度来避免这些问题呢？
在防水问题方面，可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。
三、设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。
（以上回答发布于2017-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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