至于统计局的数据，业内一些专家呼吁警惕需求爆发导致的房价失控和再次上涨的风险！
据最新统计，从5月份70个大中城市新建商品房价格环比来看，丹东连续两个月涨幅居前，5月份环比上涨5.3%，为过去一年70个城市新建商品房环比涨幅最高。
三亚紧随其后，环比上涨2.4%，也处于持续上涨通道，成都、青岛、海口环比涨幅徘徊在2%左右。
从同比来看，大连、哈尔滨、海口、昆明、Xi安、丹东、南充、遵义的新建商品房价格均同比上涨10%以上。
一线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
同日，中国人民银行对全国50个城市的2万名城市储户进行了问卷调查。结果显示，36.5%的居民预期“上涨”，44.7%的居民预期“基本不变”，8.5%的居民预期“下跌”，10.3%的居民预期下一季度房价“不确定”。
为什么楼市升温？
热点城市不断推出人才落户新政策，叠加在供需反弹上，被认为是本轮楼市回暖的重要推动力。
5月，长春、哈尔滨、佛山、武汉、成都、海南、丹东等地的楼市调控政策密集出台，同时很多地方的人才新政也陆续出台。
比如天津市人力资源和社会保障局的数据显示，5月16日至21日，有5800人直接落户天津，有2.7万多人收到了调令。
有分析师指出，正因为如此，尽管5月份出台了创纪录的50项监管政策，但仍被各种有利条件所抵消，最终导致了“红色五月”的出现。
另一方面，一些机构认为，经过长时间的房地产市场监管，需求正在寻求释放。本轮房地产调控从2016年8月苏州、厦门等核心二线城市重启限购开始，持续了23个月，一直没有放松。2010-2011年和2013-2014年，楼市调控分别持续了21个月和16个月。
华创证券指出，自2016年8月苏州、厦门等核心二线城市重启限购以来，本轮房地产调控已持续23个月，比前两轮调控时间更长。在这种情况下，需求反弹的势头依然存在。
统计局的数据也证实了需求方的强劲。统计局6月14日公布的数据显示，5月份商品房销售面积达到1.42亿平方米，低于3月份，但仍比4月份增长17.5%，同比增长8%。销售额方面，5月份环比和同比增长率分别为18.2%和17.7%。
供给方面，前五个月全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速连续三个月保持在10%以上。房企征地面积增速由4月份的-2.1%变为2.1%。房企建筑面积和新增建筑面积增速也有所扩大。
随着供求关系的改善，房地产开发景气指数从4月份的101.37上升到5月份的101.58，实现了去年7月以来的最大增幅。
招商证券6月15日报道，正如我们之前强调的，今年的房地产可能会超出预期。5月份，房地产投资增速稳定在10.2%，仅比上年同期低0.1个百分点。此外，5月份房地产投资领先指标有所改善，商品房销售面积反弹1.6个百分点至2.9%，销售面积反弹2.8个百分点至11.8%。
专家:警惕房价失控，防止房价再次上涨
至于未来房价的前景，易居研究院的杨红旭和中原地产的张大伟一致呼吁:警惕房价失控、再次上涨的风险！
益居研究院副院长杨红旭6月15日发出呼吁:防止房价再次上涨是必要的，也是迫切的！
根据杨红旭统计局的数据，70个城市的新房价格将以简单的算术平均值上涨，可以得到以下数字:
与4月份相比，5月份70个城市的平均增幅为0.8%，连续三个月扩大，达到2017年以来的新高！来之不易的控制结果面临着失败的风险！！！
