武汉限购限贷是指以家庭为单位，承认武汉的房子和全国的贷款。房查只在武汉，征信全国联网。武汉户口最多可以买2套房子，第三套受限。国外户口只能买一套，且必须提供近两年社保或纳税证明，不能停产或补缴。。
2020年武汉市购房资格审核要求、武汉市购房资格及政策汇总
2020年武汉市购房资格审核要求、武汉市购房资格及政策汇总
个体工商户买房
实施政策如下:
个体户可以在本市拥有一套住房；
②其工商登记在本市，营业场所在本市；
③名下无登记房产。
解析:
根据洪山区房管交易窗口微信公众号的评论，本次限购政策中所谓的个体工商户购房，是指个人和家庭成员为外来户籍，因缺乏社保、个税等条件不具备购房资格。申请购房资格:
1.购买者或家庭成员为个体工商户经营者；
2.商户营业执照已注册2年，注册地点在武汉；
3.购买者、家庭成员和商人没有住房。
因为申请房屋购买资格的是个人，最终登记也会以个人名义登记。
个体工商户除上述要求外，还需要其营业执照或社会信用代码证明已注册满2年，个体工商户经营者及其家庭成员、品牌无住房购买自住住房。
公司名义购房
要提供的信息和要处理的程序:
1.营业执照复印件；
2.组织机构代码证复印件；
3.税务登记证复印件；
4.法定代表人证明及法定代表人身份证复印件；
5.合同上所有买方签字的公章和法人章；
6.委托:受托人须持有身份证原件，并提供单位委托书及受托人身份证复印件；
以公司名义购房需缴纳的税费:
1.契税:契税按3%缴纳，不享受契税优惠政策
2.房产税:每年房产原值X 70% X 1.2%
3.土地使用税:建筑面积×30元/年
4.房产税、土地使用税不按时缴纳的，按日万分之五缴纳滞纳金
建议购房人以公司名义购房时，先与房屋所在地税务管理部门核对具体税额。
买房需要的信息
2020年武汉市购房资格审核要求、武汉市购房资格及政策汇总
具体信息如下
一、18岁以下提供:
1.购买人及监护人的身份证
2.买方和监护人的账簿
3.监护人结婚证
4.监护人公证书原件
二.18岁以上的单身人士:
1.购买者的身份证
2.户口本
3.原始信用报告
三、已婚人士提供:
1.夫妻双方身份证
2.结婚证首页和照片页
3.户口本
4.夫妻双方的信用报告原件
四、离异未再婚的人:
1.身份证
2.离婚证
3.离婚协议书或法院判决书或法院民事调解书及最近一次离婚的离婚证。离婚证和离婚协议书丢失的，可以在民政局过户补办)
4.户口本
5.原始信用报告
五、离婚再婚者提供:
1.身份证
2.结婚证首页和照片页
3.户口本
4.夫妻双方的信用报告原件
六、丧偶和未再婚:
1.身份证
2.户口本
3.配偶死亡证明
4.原始信用报告
七、军官/士兵/警官提供:
1.身份证
2.军官卡/中士卡/士兵卡/警官卡等。
