疫情过去后，越来越多的人想在武汉买房。毕竟有了自己的房子才能更好的融入武汉家庭。边肖专门编制了武汉购房政策供您参考！
2020年武汉买房有什么政策？武汉房地产限售新政
限制购买区域划分
一、限制购买区域
1.主城区的所有购物:
江安区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉东湖新技术
武汉经济技术开发区开发区
2.源城区部分地区限购:
黄陵区:盘龙城电影；东西湖区:金银湖、金银滩、吴家山；江夏区:庙山纸坊，
桥，潜龙岛
3.长江新城区三年内限制和限制出售:
黄陵区芜湖地区
二.不限购买面积:
蔡甸区、忻州区、汉南区、黄陵区、江夏区。
限购政策和首付
限购面积+本市户籍
套数确定规则:认定武汉住房+认定全国未还住宅贷款
1.第一套房
武汉无房无贷的话，在限制区买房，首付比例不低于30%。
2.第二套房
①在武汉拥有一套房子，就在限制区再买一套。第二套住房首付比例不低于50%，购买非普通住房首付比例不低于70%。
②但如果第一套房没有贷款，二手房的购买可以酌情按照第一套房的利率计算。
③如果武汉没有房，全国有一笔房贷未还，一般首付最低40%。
3.二套房及以上
①在武汉拥有2套以上住房的，不得在限制区内购房。
②另外，如果全国有2笔以上住房贷款未还清，则不允许贷款购房。
限购面积+非本地户籍
1.购房条件
根据武汉限购政策，非武汉家庭在限购区购买第一套住房的，应提供购买日前在武汉连续缴纳两年社会保险或个人所得税的证明，且只能购买一套住房。注:部分地区不承认省级社保。
2.第一套房
武汉无房无贷的话，在限制区买房，首付比例不低于30%。
3.第二套房
如果你已经在武汉拥有一套或多套房子，就不允许在限制区内买房。
不限购买面积
只认贷款不认住房:在全国范围内认尚未偿还的住房贷款
在不限购买面积的情况下，理论上第一套房最低首付20%，第二套房最低首付30%，第一套房和第二套房的认定规则是“认贷不认房”。无论是有武汉户口还是在武汉有房子，只要没有房贷，在武汉无限购区买房都算第一套房。
1.第一套房:政策层面首付比例不低于20%，少数楼盘可以变现，很多楼盘要求首付比例不低于30%；
2.第二套房
如果有一套全国名下的商品房贷款，视同二套房，最低首付比例不低于30%。不限购买面积的楼盘也有很多，一般要求首付比例不低于40%；
3.二套房及以上
如果在国家名下有两个以上的商品房贷款，则该商品房可以在武汉无限购区全额购买，不允许贷款。
公积金贷款条件
在武汉缴纳住房公积金6个月以上的职工，在购买自住住房时，可以申请公积金贷款或组合贷款。
一.基本条件
1.借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；
2.借款人及其配偶有良好的信用记录，符合公积金贷款审计标准；
3.有稳定的经济收入和按时偿还公积金贷款本息的能力；
4.存在真实购房行为，且除住房商业贷款转为住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；所购房屋权属清晰，手续合法齐全，无法律纠纷；
5.没有未偿还的公积金贷款；
6.同意将所购房屋抵押，或以管理中心认可的方式提供担保，如国债、银行存单、有价证券等。
第二类和第四类不能用公积金贷款买房的人
1.已使用两次的公积金贷款属于限制贷款组；
2.公积金6个月未缴纳且不符合公积金贷款政策的；
3.非住宅物业不能使用公积金；
4、首套房公积金贷款房面积超过140平。
4.首套住房公积金贷款面积超过140平方米。
如何确定是不是本市户籍
购买者的家庭成员是购买者本人、配偶和未成年子女。购买人的家庭成员之一是本市户籍的，视为本市户籍；
购买人持有本市集体户籍的，以本人身份证记载的发证机关所在地作为判断本市户籍是否可用的依据。武汉集体户籍与身份证地址不符，由身份证发证机关判断是否为武汉户籍；
购买者持有军官证、士兵证或者警官证的，原则上视同本市居民。
成为武汉户口的主要渠道有哪些？
1.大学毕业生落户:具有大专学历、本科学历或者非普通大学学历，年龄在45周岁以下的；
2.积分结算:累计75分，满足以下条件
在本市有合法稳定的住所；
在本市参加社会保险；
持有本市有效居住证；
不超过法定退休年龄。
3.买房定居
4.普通高校大一新生入户
5.父母依赖他们的孩子
6.孩子们依赖他们的父母
7.非本地户籍人员迁入新城，开发区以其他方式落户，将其户籍转移到武汉
