注意，2017年上海将开征个人房产税！
2017年11月13日，上海市地方税务局在官网公布了《2017年个人住房房产税缴纳提示》。根据《上海市部分个人住房房产税征收试点暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，从现在起至12月31日，个人住房房产税纳税人可根据实际情况选择通过三种渠道之一缴纳当年应纳税款:PayPal网站、就近的相关银行和专门的税务窗口。
与去年相比，今年除了通过贝宝网站和贝宝App进行网上纳税外，还可以在贝宝微信服务号“贝宝账单支票”(微信号:ezhangdan)上缴纳房产税。在微信号微信官方账号菜单栏中选择“查缴单-房产税”，输入房产证号或非房产证号进行查缴应税。
需要注意的是，纳税人在银行和税务窗口缴税时，需携带其中一位业主的身份证原件。相关银行是指上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在上海办理个人业务的营业网点。
当年应缴纳的个人住房房产税从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计算，不足一年的按月计算应纳税额。
具体情况如下:(1)2017年前已取得产权的应税房屋，2017年应纳税额为确认通知书确定的年度税额。
(2)2017年1月至11月取得产权的应税住房，2017年应纳税额按以下公式计算:当年应纳税额= 12个月年应纳税额，当年应纳税月数。
在专门纳税窗口纳税的纳税人，可以当场领取完税证明。纳税人在PayPal网站或银行缴税的，可通过“上海个税”APP和“上海税”微信微信官方账号查询、保存、打印个人住房房产税电子税单。
不采用上述方式的，自缴纳之日起3个工作日内，拨打12366纳税服务热线，登录上海税网，使用“上海税”微信平台，即可提出需求，税务机关将根据应税住房地址在10个工作日内将完税证明邮寄给纳税人。
另外“提示”还问“纳税人不在上海怎么交房产税？”“纳税时发现纳税信息有误怎么办？”"个人住房房产税逾期缴纳的渠道以及如何加收滞纳金？"等等。
逾期缴纳的，从次年1月1日起，按日加收滞纳金万分之五。税务机关经税务机关催告后拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关除按照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将按照个人信用信息管理的相关办法，将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。房产税要在拖欠房屋所有权转移之前缴纳，不缴纳的话交易会受到限制。
以下为《2017年个人住房房产税缴纳提示》全文:
根据2011年发布的《上海市部分个人住房房产税征收试点暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，个人住房房产税纳税人应于每年12月31日前缴纳当年应纳税款。纳税人可以根据实际情况选择通过PayPal网站、相关银行、税务窗口进行纳税。
相关问题的答案
一、问:个人住房房产税缴纳渠道的服务时间是怎么安排的？
答:(1) PayPal网站
1.从现在开始，纳税人可以直接登录贝宝网站(地址:www.shfft.com)按照网上流程纳税。
2.PayPal网站常年受理个人住房房产税的滞纳金缴纳，纳税人可以在PayPal网站缴纳滞纳金和滞纳金。
(2)相关银行
1.从现在起至2017年12月31日，纳税人可使用银行卡或现金在就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)营业网点缴纳税款。
2.银行网点的服务时间与日常个人业务相同。详情请咨询相关银行。
(3)税务专用窗口
1.应税住房所在区域房地产交易中心的纳税窗口，服务时间为周一至周日。
2.个人住房房产税专用窗口在应税住房所在区税务局办税服务处，服务时间为周一至周五。
在专用税务窗口缴纳税款的纳税人，应当使用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款。
二.问:本年应缴纳的个人住房房产税如何确定？
答:税款从纳税人取得应税住房产权后的次月起计算，按年计算。应纳税额按月计算，为期不到一年。
(1)2017年前已取得产权的应税房屋，2017年应纳税额为确认通知书确定的年度税额。
(2)2017年1月至11月取得产权的应税住房，2017年应纳税额按以下公式计算:当年应纳税额= 12个月年应纳税额，当年应纳税月数。
3.问:缴纳个人住房房产税需要携带哪些资料？
答:纳税人在银行、税务窗口纳税时，应携带其中一个产权人的身份证原件。
问:没有居民身份证可以缴纳个人住房房产税吗？
答:无居民身份证的纳税人有以下两种渠道缴纳个人住房房产税:
(1)登录PayPal网站，按照在线流程缴税。
(二)到应税住房所在地的房地产交易中心的税务窗口，携带产权人之一的有效身份证明(原件)和应税住房的房地产证明或不动产证明(原件或复印件)。
(3)其他纳税渠道只接受持有居民身份证的纳税人纳税。
V.问:如果纳税人(应税房屋产权人之一)无法提供身份证原件但需要委托他人纳税，该怎么办？
答:如果受托人无法取得委托人的身份证原件，必须携带以下资料到应税房屋所在地的房地产交易中心的税务窗口缴纳税款:
(一)委托书原件。
(二)委托人有效身份证明复印件。
(3)应税住房的房产证或不动产证(原件或复印件)。
(四)受托人身份证明原件及复印件。
不及物动词问:个人住房房产税税单如何获取？
答:为践行“绿色税收”理念，创新“互联网加税收”模式，我局推出个人住房房产税税单服务功能，纳税人可通过该功能查询、保存、打印个税入库后的个人住房房产税电子税单。具体采集方法如下:
(1)登录上海个人网上纳税服务大厅(网站:https://gr.tax.sh.gov.cn)，通过个人住房房产税清单模块获取。
(2)通过四种移动方式之一:“上海个税”APP；“上海税务”微信微信官方账号(涉税查询/个人税务信息)；“支付宝”APP(城市服务/地税服务/税务大厅)；获取“市民云”APP(城市发现/生活服务/纳税申报)的个人住房房产税清单模块。
注意:如果在PayPal网站或银行交税，可以在付款之日起7个工作日后进行上述操作。
七、如何取得完税证明？
如果纳税人在PayPal网站或银行缴税，请妥善保管PayPal网站的收款页面(可自行下载)或银行收款凭证。如需取得税务机关开具的完税凭证，可在缴款日后7个工作日内到本市任何一个纳税服务场所，凭其中一个产权人的居民身份证原件当场开具完税凭证。没有居民身份证的，应携带产权人之一的有效身份证明(原件)和应税住房的房产证或不动产证明(原件或复印件)。
问:纳税人不在上海如何缴纳房产税？
答:不在上海的纳税人可以登录PayPal网站(网站:www.shfft.com)按照网上流程缴税，也可以委托他人缴税。
问:纳税时发现纳税信息有误怎么办？
答:纳税人在纳税时，发现系统显示的纳税信息有误。他们可以携带相关证明文件和材料，到应税住房所在地的房地产交易中心的税务窗口办理更正手续。其他代收点不接受信息更正业务。
X.问:如何查询个人住房房产税的应税和纳税信息？
答:纳税人需要了解自己的应税和纳税信息，可以通过以下方式查询:
(1)登录上海税网(www.tax.sh.gov.cn)个人住房房产税应税及纳税信息查询模块，按照网上流程查询。
(2)利用“上海税务”微信平台，按照相关程序进行查询。
(3)使用“支付宝”APP打开“城市服务/房产税查询”。
(4)使用“市民云”APP打开“城市发现/生活服务/房产税查询”进行查询。
(5)携带其中一个产权人的居民身份证原件，没有居民身份证的，携带其中一个产权人的有效身份证件(原件)和应税住房的房产证或不动产证(原件或复印件)，到应税住房所在区域的房地产交易中心的税务窗口向税务机关工作人员查询。
个人住房房产税的纳税信息可以在缴纳之日起7个工作日内通过上述方式查询。
XI。问:个人住房房产税确认后如何办理变更确认？
答:纳税人家庭住房情况发生变化(如原住房减少、家庭成员增加或减少)，涉及应税住房房产税调整的，可携带相关证明文件和材料到应税住房所在地房地产交易中心税务窗口申请办理变更确认手续，重新确认后从次月起调整纳税。其他代收点不接受变更标识业务。
12.问:个人住房房产税滞纳金有哪些渠道，如何收取滞纳金？
答:任何未缴纳税款的人都可以登录PayPal网站(网址:www.shfft.com)按照网上流程缴纳税款，或者到应税房屋所在地的房地产交易中心的税务窗口。逾期缴纳的，从次年1月1日起，按日加收滞纳金万分之五。
十三.问:税务机关经税务机关催告拒绝缴纳个人住房房产税，税务机关会怎么处理？
答:对于经报社催告拒缴个人住房房产税的，税务机关不仅会依据《中华人民共和国税收征收管理法》进行处理，还会依据个人征信管理的相关办法，将欠税信息纳入上海市公共征信服务平台管理。房产税要在拖欠房屋所有权转移之前缴纳，不缴纳的话交易会受到限制。
缴纳个人住房房产税有其他问题的纳税人，可拨打021-12366纳税服务热线，登录上海税网(网址:www.tax.sh.gov.cn)，使用“上海税”微博和微信平台进行咨询，或到应税住房所在地房地产交易中心的税务窗口咨询。
上海市地方税务局
2017年11月
