2018年各国房屋空税收标准
其实放眼世界，在国外开征空税还是挺常见的。通过增加业主的成本，政府打击了业主囤积居奇，推高了房价。
购买一年以上的空法国房屋按房价的10%征税，购买空两年按12.5%征税，购买三年按15%征税。
荷兰政府有权拆除长期空房屋。如果房子是长期的空，允许其他公民住在里面。业主要收回的话，必须证明房子已经超过12个月没有入住。
在温哥华，需要申报是否买房空，并且空将支付6个月必须支付的房产价值的1%。如果你对车主撒谎，你将面临每天1万加元的严厉罚款。
在英国，如果房产由空购买两年或两年以上，政府将对空购买的房屋征收100%的额外市政税。
澳洲维多利亚每年要交1%的物业费。未按期缴纳费用的，有关单位可被有关部门扣留，有关费用从出售后的收入中扣除。
瑞典政府有权征用空单元，并将其出租给没有建筑物的家庭。
房屋的定义空房屋
空购房分两种，一种是开发商已交付但未出售的房屋，物业费由建设单位承担。
另一种是物业已交付使用，但业主因个人原因未入住或已办理入住手续但未使用物业。物业费由业主承担。
中国未能实行空税收，最大的阻力在于技术上无法判断空税收。那么国外是如何判断空买房的呢？
根据加拿大收集的房屋空税务经验，判断房屋空的方式是:由产权人自行申报房屋状况，然后税务部门审核房屋状况，即抽查，通过水、电、气、网络、供暖、电视使用、上门检查等方式综合判断房屋状况。
按照加拿大的税收判断方法，操作方法比较复杂，征税成本应该比较高，在国内实施起来比较困难。
住房空税在中国能实行吗？
房子空税收设定的确是消化商品房库存，打击炒房的利器。至少对于广大购房者来说，/house空税收设定有很多好处，既可以保障刚刚需要的，又可以减少投资需求，让房子真正回归住宅物业。但是如果在国内实施，难度还是不小的。
如果要征税，首先要有一套标准来确定房子是否属于空。即使颁布了一套标准，中国人避税的方式也有很多。比如房地产企业的滞销房空？长期出差员工名下的房子怎么办？即使确立了空的标准，用你的名字“不是空”造房子的方法也有很多。
而且收藏标准也是个大问题。有的地方，业主不想租，不想卖。如果他想卖，他必须找到一个租户或买家。库存和房价的巨大差异也使得催收标准难以制定。就像背景中的二环路和六环路，房价差了好几倍。如果采集标准统一，肯定是不合适的。如果单独制定采集标准，不确定性会大大增加。
