2019农村房屋拆迁补偿新规定:补偿标准为每平方米1900-3300元，无照房屋全额补偿！
2019年最大的机遇是什么？我的答案一定是“城市化”，城市化不仅在今年，在未来2-3年都将是一个前所未有的机遇！农业、农村、农民要想富强、富裕、美好，就必须走现代经济之路，农民能在本地就业，农村基础设施要一天比一天完善，农业产业要现代化！话说回来，要想实现这些伟大的目标，还是需要从基础做起，那么基础是什么呢？就是农民的财产升值，收入升值！
今天给大家讲讲2018年农村房屋拆迁补偿新规定！也许每个地区都有自己的具体规定。今天，我们将告诉你大趋势！
一是2019年实施房屋拆迁和征地拆迁新标准。
那么农村房屋拆迁的补偿标准是什么呢？1.农村草房补偿1900元/平方米；2.砖房补偿2400元/平方米；3.砖混结构房屋补偿2800元/平方米；4.两层及以上建筑补偿3300元/平方米，建筑附属物给予同等补偿。5.异地每户给予2万元补偿。宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置补助费、地上附属物和青苗费。土地补偿费和安置补助费将达到前三年平均年产值的30倍；附录同等补偿，青苗按作物类型定价。对于耕地征用，补偿类型如上。土地补偿费为前三年平均年产值的6至10倍。
二、四类无照房屋从2019年起也可获得全额补偿
之前跟你说过，户籍制度改革后，要抓紧办理房屋产权证，不过话说回来，农村问题的复杂性在政策上不可能一刀切，农村的房子是农民的财产，在这个问题上要更加慎重。有四种类型的房子可以全额补偿！说说具体的道格吧！第一类房屋:农民家中祖祖辈辈传下来的房屋，特别是50-60年代传下来的，由于其特殊的历史背景，即使没有任何证件，也认为是合法的，可以获得全额补偿。二类住房:新房新规，旧房旧规。简单来说，只要房子是按照当时的政策建的，就可以交钱。第三种房子:祖屋代代相传，只要认成功就可以交钱。第四类房屋:因城市发展需要拆迁的房屋，在城市周边较为常见。
第三，中央土改！规模农业释放红利！
说到规模农业，不得不提土改。现有的一些土地政策对现代农业的发展有约束，必须从根本上消除这些约束，这就是土地改革的目的。土改主要关注这几项，对我们影响最大的是:一、三权分立:三权分立后，土地权利和责任更加明确，谁的权利要明确，该确认的必须确认，以免遭受损失。承包商获得承包权，运营商获得经营权，然后会有一系列的政策，每一项权利都会有更多的延伸政策。第二，三块地的改革，包括退地和农地入市，都和资金直接相关，涉及贷款、建设用地、养老地产、休闲园区等。，从事这方面工作的操作人员应重点关注。
宅基地上房屋拆迁如何获得合理补偿？
近年来，由于城市化的需要，许多农村面临拆迁。因为拆迁补偿印象非常深刻，很多朋友甚至在心里默默祈祷，“来拆我的房子吧”。但是，如果拆迁真的来了，大家宅基地上的房子符合拆迁补偿条件吗？
首先要明确，补偿是供给被拆迁房屋的业主。根据我国的实际情况，目前农村房屋业主大致分为四类。这四类业主在拆迁过程中存在不同的问题和对策。
第一种情况:宅基地使用权归自己所有，他也是集体经济组织的农民。
一般来说，这种情况意味着你的村子要拆迁了，你的宅基地使用权是你的，你的户口本和身份证上写着你是你村的农民。
如果是这样，完全符合拆迁补偿条件。即使被征收人没有经过任何申请或相应的变更程序就已经将房屋移交，也可以获得补偿。需要做的是完成相应的手续，等待拆迁。
第二种情况:宅基地使用权归自己所有，但他已经变成了非农民，甚至户籍已经不在集体经济组织。
这种情况意味着你的村庄将被拆除，你的宅基地使用权是你的，但你的户口本和身份证不再是你所在村庄的农民，而是城市户籍在城市。
在这种情况下，无论被征收人是已经建了房，还是在移动户籍后准备建房，正常的申请建房程序都是行不通的，村集体收回宅基地使用权是合法的。
这时候被征收人要做的就是回村里和村干部商量，让村委会出具同意建房的书面证明，去村长和书记那里签字，加盖村委会印章，最好去村里和县里的相关部门盖章。如果遇到征收拆迁，拿着同意建房的证明，往往可以得到补偿。
第三种情况:宅基地使用权的使用者是另一个人，没有亲属关系，但他是集体经济组织的农民。
也就是说，如果你的村子要拆迁了，你的宅基地使用权不是你的而是别人的，但是你的户口本和身份证还是你村子里的农民。我们做什么呢
根据法律规定，宅基地是可以在村内转让的，所以这个时候你要做的就是去当地国土部门查询宅基地使用权的转让过程和需要的材料，尽快完成宅基地使用权的变更手续。
第四种情况:房屋和宅基地被购买，宅基地的使用者是无亲属关系的他人，不是集体经济组织成员。
也就是说，你买了李村的宅基地和房子，但户口本和身份证显示你不是李村人，宅基地使用权不是你的。
面对这种情况，需要提前做好准备，在购买宅基地前与原宅基地权利人签订协议，明确规定在拆迁的情况下，原宅基地权利人不得分享拆迁补偿。否则很难得到赔偿。
由于各种历史原因和法律法规的不完善，我国的拆迁领域，尤其是农村拆迁实践中，往往存在一些复杂的情况。在这些情况下，需要专业律师介入，帮助人们做出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的赔偿。
