土地确认后农村的老房子怎么办？农舍将属于谁？
随着土地确权工作即将结束，预计2019年将彻底取消农业户口。我不是农业户口，那我的土地呢？房子呢？农舍是谁的？
首先需要知道的是，宅基地上的农房和宅基地的所有权是，虽然宅基地基金会属于村集体，但是宅基地基金会上的农房属于农民朋友。中国法律规定的“地随房走”的原则很简单，只要房子还属于你，房子占用的宅基地还归你使用，但如果房子损坏不再存在，宅基地由村集体回收。
同时，关于宅基地上的农宅还有一个特别要注意的地方。房子的子女将户籍迁出农村，父母去世后，仍然可以继承房子和房子产生的一定收入，但宅基地不能。而且因为他们的子女不是农业户口，继承的房子不能装修，不能盖。房屋损坏倒塌后，村集体才能收回宅基地。
农村户籍迁出后房子怎么处理？
户籍迁了之后，房子还是完好的:农民朋友的户籍虽然迁了，但是房子还完好的时候，房子还是你的固有资产。虽然不能建，但仍可以继续使用宅基地。如果需要处理，可以通过推出宅基地获得相对补贴金额，或者将宅基地转让给他人，直接从村集体交给他，或者房屋倒塌后，宅基地循环使用，但具体来说，
户口搬走了，房子塌了:房子塌了以后就没有经济价值了。在这种情况下，房子无法重建。此外，农村很多地方也开始整顿空房子。如果你的房子没有历史价值，就拆迁，相对宅基地回收归集体所有。同时，如果户籍已经迁出，房屋倒塌两年后仍未修复，村集体也有权直接收回你的宅基地，这一点应该得到农民的更多关注。
如果一个人的户籍迁出了，父母的户籍还是在农村:虽然现在很多人都搬出了农村，但也有一些老人舍不得离开。对于那些户籍还在农村的农村老人，宅基地使用权掌握在老人手中。按照“一户一宅”的宅基地使用原则，父母仍是村集体成员，因此仍有宅基地使用权。通过重建房屋，宅基地可以一直使用。
迁出户籍后的拆迁补偿:如果你有农村宅基地使用权，迁出户籍，自然就不是村集体成员，不能领取宅基地占有补偿，但如果你的房屋没有损坏或倒塌，有经济价值，可以领取相应的房屋补偿。
宅基地归谁？宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民作为集体经济组织成员，依法享有集体土地使用权。我国1982年宪法规定:“城市土地属于国家，农村和郊区土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地也属于集体所有”，因此只有农村户口才能享有宅基地使用权。对于没有与父母分居的，农民转移户籍后不再享有宅基地使用权，但父母仍可享有宅基地使用权。户籍被全家迁出的，不再享有宅基地使用权，宅基地集体收回。
如今，我国农村房屋的基础管理越来越严格，相关政策也在不断完善。农业户口迁移后的宅基地和农房管理，保障了农民和朋友的基本利益，有利于推进农村土地流转政策。
土地权属争议处理办法
一些土地权属纠纷，如果不及时处理，将进一步激化矛盾，甚至严重影响社会稳定。在办理过程中，一定要严格遵循法律法规规定的程序，做到有章可循，有法可依，才不会在工作中被动，在行政复议和行政诉讼中立于不败之地。以下是对土地权属争议解决的介绍。
首先，不同的土地纠纷以不同的方式解决:
1、土地权属纠纷
土地权属争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡镇政府处理。当事人对有关人民政府的决定不服的，可以在收到决定通知之日起30日内，向作出决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
2.土地侵权纠纷
土地侵权纠纷由当事人协商解决。协商不成的，可以由土地行政主管部门进行行政调解。当事人对行政调解不服的，可以以对方为被告提起民事诉讼；当事人也可以不经行政调解直接提起民事诉讼。
3.土地行政纠纷
土地行政争议按照一般行政复议和行政诉讼程序处理。
二、土地权属争议处理办法。
(一)依法批准的村委会办公、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地等集体建设用地，应当依法登记发证，确认集体建设用地使用权。依法确认各权利主体的集体土地使用权。凡依法使用集体建设用地的单位或个人，均应办理权属登记。
②运用土地确认的原则和方法，在实践中确定具体土地权利的类型、性质、主体、客体和内容。
掌握土地权属争议的种类，现行法律、法规和规章规定的处理方式、处理机关和处理程序；运用土地权属争议调解的有关规定，提出具体争议案件的处理方法和程序。
④运用土地权属和纠纷调解的法律政策，分析具体纠纷案件，提出建议。
各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等方面采取有效措施。，建立健全土地权属纠纷调解机制，妥善处理农村集体土地权属纠纷。
