近日，电子屋研究院发布了《2018年全国50个城市房价收入比报告》。报告显示，2018年，50个城市的平均房价收入比是13.9，比2017年的14.1下降了1.4%。
益居研究院研究员沈巍表示:从50个城市房价收入比的历史趋势来看，2010年至2015年房价收入比持续下降；2016年，曲线开始快速上升至12.6，同比增长17%。2017年继续上升至14.1，同比增速收窄；2018年，曲线略有下降。随着全国房地产市场逐渐降温，预计2019年50个城市房价涨幅将收窄，房价收入比将继续下降。
这是2018年全国50个主要城市房价收入比:
根据2018年50个城市房价收入比排名，排名前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门，房价收入比分别为34.2、29.8、26.1、25.4、22.5，这几个城市的房价收入比都是巨大的，在这些城市买房都比较困难。
具体来说，北京、上海、深圳等一线城市，由于土地稀缺、新增供应有限，房价一直居高不下。三亚是中国著名的旅游城市，投资需求一直比较旺盛。自本轮以来，厦门房价大幅上涨。
最后五个城市是长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关、沈阳，房价收入比不超过8。说明这些城市房价合理，买房相对容易。沈心指出，虽然长沙房价在过去两年大幅上涨，但长沙房价一直较低，经济发展强劲。人均可支配收入连续多年快速增长，是全国50个房价收入比低于7的城市中唯一的城市。其他城市是东北和西北的二线城市和三四线城市。
总的来说，以房价收入比衡量，深圳是全国最高的，长沙是最低的。深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州房价收入比超过20，意味着在这些城市，普通家庭不吃不喝要20多年才能买得起套房。
值得注意的是，深圳的房价收入比多年来一直位居全国第一。2018年，房价收入比高达34.2，不仅远远超过北京、上海，还比广州高出近一倍。
所谓房价收入比，是指家庭住房总价与家庭可支配收入之比。衡量的是普通家庭买房的难度——不吃不喝买一套房需要多少年？
