“廉租房”和“经济适用房”是有区别的。
首先，在管理方式上，“中低价位住房”已经由政府法规详细规定，而“经济适用房”由于具有一定的社会保障性质，仍然采用相对灵活的管理方式；
其次，他们遇到的客户群体不同。“经济适用房”是解决弱势群体的住房问题，对购买经济适用房的群体设置严格限制；“中低价位住房”是国家提倡的一种住房类型，具有“调整住房结构”的功能，对购买“中低价位住房”的用户门槛限制相对较低；
第三，在转让方面，两者都有“5年内不得转让”的限制，但“中低价房”的限制更为严格。即使取得房产证满5年，也不得转让给普通公民，而是由政府职能部门回购；《经济适用住房试行办法草案》规定，政府部门虽有“优先回购权”，但不禁止“经济适用住房”上市转让；也可以经政府部门批准转让给他人；
最后，这两套房子由两个不同的政府部门管理，申请和购买程序也不同。
3.商品房
土地获取方式不同，保障性住房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房必须以出让方式缴纳土地出让金；
成本结构不同；
租售政策不同，经济适用房只卖不租，商品房不受限制；
购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠。其购买对象比较具体，仅面向城镇中低收入家庭。所以要实行申请审批制，不限制商品房的购买对象和条件；
价格政策不一样。经济适用住房的销售由政府指导，不得擅自提价。商品房的售价完全由市场决定。居民个人购买的经济适用住房的产权属于国家；房屋产权分为使用权、占有权、处分权和收益权四个部分。与商品房相比，经济适用房的产权与商品房的区别仅在于收益权。商品房上市出售后，所有收入归个人所有。
深圳申请经济适用房的标准是什么？
一、购买经济适用住房的条件
1、家庭成员中至少有一人具有5年以上城镇常住户口(不含学生户口)(含符合安置条件的军人)
2.已婚(包括有未成年子女并享有监护权的离婚子女)或年龄在35岁及以上的单身无房家庭
3.申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)
4.申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的城镇居民人均可支配收入的80%
二、申请流程
1.收到手表
申请人凭户口簿、身份证到户籍所在地的街道办事处、镇政府领取《经济适用住房购买申请表》
2.应用
向户籍所在地街道办事处和镇政府提交申请表及相关材料
3、初审和公示
街道办事处、镇政府初审并在社区公示
4.回顾
市国土房管局各区分局会同区民政局审查并打分
5.审批和公示
