什么是商业地产？
商业物业是指可以由多个零售商和其他商业服务机构同时租用，用于各种商业服务活动的大型盈利性物业。商业物业有两层含义:一是主要由各种零售店(或柜台、楼层)组成，包括其他商业服务和金融机构；第二，购物中心的楼层和摊位是专门出租给商家作为零售商品经营收入的物业。现代商场的行业多种多样，不仅有很多零售店和专业店，还有各种服务业、娱乐场所、银行等等。
商业建筑和商业建筑属于两个不同的类别。有些人经常把处理商业事务的物业或写字楼(即写字楼)称为商业建筑，把兼具办公和居住功能的建筑称为商住两用建筑。其实两者的称谓虽然有区别，但都属于商业建筑的范畴。商业建筑，即商业写字楼或写字楼，是企业进行与商品生产和流通有关的业务联系、谈判、合同签订和执行的场所。但“商业建筑”一词是指商品在现场买卖(交易)的场所，有些被称为商业场所，如商店、超市、购物中心等。在现代城市建设中，商业建筑逐渐向综合建筑转变。比如英国的米尔顿凯恩斯购物中心，占地120公顷，建筑面积125万平方米，是世界闻名的综合性购物中心。
商业物业有哪些管理服务？
1.商业物业管理服务的特点
(1)重视建筑物、设备和设施的管理
商业场所的建筑物、设备和设施的管理是物业管理的重要组成部分。物业管理的主要职责是接受业主的委托，管理和利用好建筑内的所有设备和设施，以维护和增加其价值。与商业场所的经营环境直接相关，是物业管理中比较复杂的内容。
(2)重视安全管理
商业物业客流非常大，容易出现安全问题。因此，保安24小时值班，并提供智能监控系统对商场进行全方位监控，可以为客户提供安全、有保障的购物环境。
(3)注重营造商业氛围
