面对房价的稳步上涨，抵押贷款是许多年轻人首选的购房方式之一。近日，上海最新房贷利率发布。我们来看看上海最新的房贷利率。10月8日，根据央行发布的数据，2019年9月20日，采用了一年期LPR为4.20%，五年期LPR为4.85%的新抵押贷款利率政策。目前上海实行的房贷利率政策，按照最新的LPR报价，第一套房不加分，第二套房0.6%。也就是说，第一套房的利率是4.85%，第二套房的利率是5.45%。
上海房贷便宜多少
据了解，新房贷利率调控实施后，上海第一套房利率为4.85%，第二套房利率为5.45%。
2019年最新的房贷利率政策发生了哪些变化
中国人民银行今年发布第15号公告，改革和完善贷款市场挂牌利率(LPR)形成机制。公告称，自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9: 30公布贷款市场报价利率(遇节假日顺延)。从现在开始，银行对新增贷款的定价主要参考贷款市场的报价利率，在浮动利率贷款合同中采用贷款市场的报价利率作为定价基准。
2019年，房贷利率一年为4.25%，五年以上为4.85%；9月20日第二次公布的报价显示，一年期为4.20%，五年以上的LPR保持不变。
抵押贷款利率
抵押贷款利率是指用房地产在银行贷款，贷款应按银行规定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常以加息的形式变化，所以我们经常比较加息前后的情况。
历年按揭利率调整
从2012年6月8日起，中国人民银行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他档次存贷款基准利率和个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自2016年以来，北京已经进行了几轮楼市调控。2017年春节后，很多银行收紧了房贷额度，放贷时间从上月延长到两三个月，甚至没有直接放贷。首套房贷利率优惠提高到15%的银行有16家，分别是工行、建行、中行、农行、交行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮政储蓄银行、渤海银行(国家银行)北京分行、北京银行、北京农村商业银行。
2017年3月21日上午，工行北芬信贷部相关负责人表示，此举是为了落实国家宏观调控政策导向和《关于完善商品房销售和差别化信贷政策的通知》精神，有效防范金融机构信贷风险，促进抵押贷款业务平稳健康发展，个人住房贷款利率最高优惠利率已从10%上调至9.5%。
2019年，2019年房贷利率为一年4.20%，LPR五年多不变。
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