违章建筑 违建多久后不能拆除?违章建筑的界定与处理是怎样的?

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发布时间: 2021-01-29 23:49:20
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违章建筑多久后不能拆除

违章建筑自始至终都是违法的,可以随时强行拆除。没有时间问题

不管多长时间,违章建筑都不能成为合法,所以违章建筑随时可以拆除。

第四条对新建、扩建、改建或者违反建筑法规进行建设的,违法建筑检查人员应当立即报告建设主管部门处理,并执行建设主管部门指定的事项。建设主管部门因调查、报告或者其他情况正在施工的,应当责令其立即停工。检查、拆除违章建筑的人员在执行公务时,应佩戴市、县(市)政府颁发的身份证;拆迁人员应当携带拆迁证件。

第五条市、县(市)建设主管部门应当自接到违法建筑检查人员的报告之日起五日内进行调查,确定需要拆除的,应当立即拆除。确定不构成拆迁要求的,应当在接到通知后30日内,通知违法行为人按照《建筑法》第三十条的规定重新申请许可。非法施工者申请许可不符合规定或者逾期不办理许可手续的,由直辖市或者县(市)建设主管部门予以拆除。

相关法律法规

《城市房屋所有权登记管理办法》第二十三条有下列情形之一的,登记机关应当作出不予登记的决定:

(一)属于违法建筑;

(二)属于临时建筑的;

(三)法律法规规定的其他情形。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

第四十条在城市、镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管线等工程,建设单位或者个人应当向市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应当按照国务院规定,核实建设项目是否符合规划条件。未经核实或者核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门提交相关竣工验收资料。

违章建筑的存在是违法的,所以可以随时阻止搭建和拆除。违章建筑是未经许可建造的,但当时仍享有部分权利,不包括所有权。

什么是违章建筑?

违章建筑一般可分为两类:

一是违反土地管理法修建的建筑物和其他未取得建设用地使用权的建筑物;

二是违反《城乡规划法》等未取得规划许可或者违反规划许可,擅自在自己的建设用地使用权的土地上修建建筑物的。

一般我们所说的违章建筑主要是指:

1、擅自改变建设工程规划许可证的规定建造建筑物的。

2.不改变使用性质而建造的建筑物。

3、未提出申请或提出申请但未获批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

4.临时建筑施工超过有效期后未拆除而成为永久性建筑的建筑。

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建造的建筑物。

违章建筑的定义和处理?

1.关键是要有法律依据

无补偿违法建筑是指依法应当免费拆除的建筑。因此,只有在施工时违反法律依据,才能认定为违章建筑;否则,违反《物权法》第三十条。

2.法律授权的权力决定其是否违反规则

是否违法不能由任何机构来界定,只能由法律授权的执法机构来界定。

3.违章建筑要依法处理

有了法律依据,有了法律授权的执法机构的界定,我们就会依法处理违章建筑,但法律对不同情况下的违章建筑有不同的处理方法。所以执法人员要谨慎。如果不把握好分寸,就可能在宽严相济上犯错误。

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