什么是烂尾楼？什么情况下可以买烂尾楼？
未完成建筑是指已经办理土地使用和规划手续，因开发商无法继续投资建设或项目开工后陷入债务纠纷而关闭一年以上的房地产项目。未完成的建筑也破坏了城市的形象，浪费了土地资源，削弱了投资者的信心。给居民生活带来不便。
什么是未完成的建筑？
烂尾楼形成的原因有很多，如在建楼盘开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法活动导致项目停工等。
烂尾楼形成的原因有很多，如在建建筑开发商破产、建设资金不足、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致项目停工等。大部分是由于资金链断裂，项目未完成，开发商已经无力还钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资者。
什么情况下可以买烂尾楼？
有的人买房会遇到烂尾楼，不是说现在买不到烂尾楼。有两种情况你可能会遇到烂尾楼。第一，实力弱的开发商遇到，他开发的楼盘很有可能是未完成的，也有可能因为资金周转不灵而无法按时完工交房。其次是便宜的房子，有些其实烂在开发商手里了。幸运的是，房地产受到了其他开发商或政府的青睐，并得到了重新规划和开发，以再次见到曙光。这种房子经常低价出售。
如何避免买烂尾楼？
1.买现有房子
买现房一目了然，一眼就能看出是不是烂尾楼，完全不用担心这个问题。这是避免烂尾楼最直接的方法。一般情况下，贷款完成后，可以办理交房手续，拿钥匙装修入住，更有信心买一套已有房子。
2.选择品牌房企
买房时，开发商的口碑也是大家必须考虑的因素。选择大开发商买房，可以避免很多潜在风险。大型开发商品牌房企发展实力雄厚，资金充足，质量保证较好。同时，品牌房企的物业管理服务更好，居住舒适度高。在选择这些物业之前，我们首先要了解开发商的实力，以及他们是否开发了太多的物业。诚信是衡量一个企业的重要标准，一个诚信的企业更值得信赖，所以了解开发商的口碑是很有必要的。
3.看开发商的“五证”
很多人买房都不是很清楚五证，甚至不知道开发商买房需要有五证。市场上无证出售的房子确实便宜，但这种房子风险相对较大。大家买房一定要查五证。
