用公积金贷款 装修房子可以用公积金贷款吗 关于公积金常见的5大误区

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发布时间: 2021-01-17 14:08:41
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随着年底的临近,很多楼盘会陆续交房。对于刚拿到新房的业主来说,接下来最重要的是装修房子。很多人用一大笔钱买了房子后资金紧张,想装修就很缺钱。所以很多人会思考是否可以用公积金贷款来装修房子。那么,可以用公积金贷款装修房子吗?很多人对公积金的使用有误解。以下是关于是否可以用公积金贷款装修房子的相关知识介绍。买房的朋友一定要注意!

公积金贷款可以用来装修房子吗

一、申请公积金贷款的条件:

1.贷款人必须具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.自申请之日起推进,连续足额缴纳住房公积金12个月以上;

3.依法购房、建房、自住房屋大修有合同及相关资料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建造房屋或大修房屋,自筹资金不得低于房价总额的30%;

5.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

二、公积金贷款金额:

1.公积金贷款额度上限计算公式:贷款员工每月缴存的住房公积金金额÷贷款员工住房公积金缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

2.公积金贷款金额不得超过总房价的70%,且有上限;

3.贷款期限:最多30年。

第三,公积金的使用

四、公积金装修贷款注意事项

1.待装修房屋面积不低于70㎡,房屋年限在15年以内。以上内容不达标,处理费用会上涨。

2.公积金装修贷款限额标准为1000元/㎡,以后可放宽至2000元/㎡。一旦开到2000元/m 2,加工成本也会增加;

3.公积金装修贷款未还清的,不能申请新的公积金住房贷款。短期内有购房需求的业主不应轻易申请公积金装修贷款;

4.公积金装修贷款还款的前两个月,应先将现金存入还款账户,还款后才能用公积金冲抵。获得贷款后,不要带走账户中的所有金额,至少留出两个月的还款限额,以避免拖欠还款。

关于公积金的五个常见误区

1.公积金账户的余额是购房的首付

大多数人认为,既然公积金是职工购房的优惠政策,就应该用来支付首付。其实不是。因为公积金是先用后取的,买家提供相关材料后才能办理支取手续。

2.子女使用父母的公积金贷款

孩子不能用父母的公积金贷款买房,因为父母和孩子的公积金是不互通的。申请公积金贷款时,视同两个家庭,子女和父母分居,即两个家庭。

3.你可以通过装修房子来提取住房公积金

住房公积金只适用于住房的购买、建造、改造和大修。装修不在公积金提取范围内,所以不能提取住房公积金用于装修。

4.公积金贷款金额超过上限

公积金贷款和商业贷款差别很大。贷款金额应根据借款人的收入、存款金额和存款比例而不是房地产评估值计算,不应超过公积金贷款的最高限额。

5.总提款金额可超过总房款金额

公积金提取总额不超过购房款总额。比如贷款购买总价30万,而公积金准备金余额40万,公积金只能提取30万,剩余10万不能提取。

总结:以上就是装修房子可以用公积金贷款吗 关于公积金常见的5大误区的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容哦!

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