容积率国家控制标准是什么？容积率的计算规则
容积率/容积率/容积率，也称为建筑面积的总密度，是指一个社区的地上总建筑面积与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
在好的居住区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过3%，绿地容积率不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能实现。
容积率:项目总建筑面积(但必须在±0标高以上)与总用地面积的比值。
容积率国家控制标准？
容积率一般由政府规定。目前在现行城市规划法规体系下，各种居住用地的控制性详细规划，一般来说，容积率分为:独立别墅为0.2 ~ 0.5。排别墅0.4 ~ 0.7。容积率=总建筑面积÷可用土地面积，一般用小数表示。当建筑超过8米时，计算容积率时，该层建筑面积加倍。容积率是住宅舒适度研究中的一个关键因素。一般来说，好的住宅小区，高层住宅建筑的容积率不超过5，多层住宅建筑的容积率不超过2。
容积率的计算规则
容积率的计算规则应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和当地有关部门的文件进行计算。一般情况下，建筑面积的计算值应符合《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定。遇有特殊情况，适用本规则下列规定。
1.住宅楼标准层高大于4.9m (2.7m+2.2m)
无论层内是否有夹层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。住宅建筑高度超过7.6米(2.7米×2+2.2米)时，不论楼层是否有夹层，建筑面积计算值均按楼层水平投影面积的3倍计算。
2.办公楼标准层高大于5.5m (3.3m+2.2m)时
无论楼层是否有夹层，建筑面积计算值同上。当办公楼高度大于8.8m (3.3m× 2+2.2m)时，无论楼层是否有夹层，建筑面积的计算值与3倍水平投影面积的计算值相同。
3.普通商业建筑标准层高大于6.1m (3.9m+2.2m)时
