土地使用证 土地使用证是什么样子 没有土地使用证怎么办理

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发布时间: 2020-12-31 02:51:43
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土地使用证是你真正拥有土地的证明,也就是说,如果你想建房或者把土地用于其他用途,你必须持此证提出申请。那么土地使用证是什么样子的呢?

1.土地使用证是什么样子的?内容有哪些?

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,由市、县人民政府颁发,由土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保管。其主要内容包括:

名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四、发证机关签字、年月日。

城市土地利用中的土地面积,包括建筑面积、总使用权面积、共有面积和土地等级;农村土地总面积,包括土地类型面积。

备注。

换笔记。

附图及证书编号等。

土地登记的内容和土地权属证书的样式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书中的单位名称、四界、土地数量、位置、土地变更等数据和编号必须与土地登记表一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图获取。随着面积和边界的变化,图纸也应随之变化。

二、没有土地使用证的农村房屋如何办理?

1.申请:申请人持申请材料向当地村委会提交土地使用书面申请。村民委员会每季度集中审议申请材料,依法召集村民委员会或村民代表大会审议,并张贴。村民自张贴之日起15个工作日内未提出异议或者异议不成立的,应当报乡镇国土资源所初审。

2.现场调查:乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场调查和群众调查,对建房用地和建设申请条件进行审查,并制作调查记录和审查意见。

3.填写申请表:国土资源所初审合格后,出具《农村村民住宅用地及建设申请表》。

4.村委会审查:村委会对申请人提交的《农村村民宅基地及建设申请表》进行审查,并签署意见,证明申请人原有宅基地及家庭成员目前的居住状况,由负责人签字并加盖村委会公章后,报乡(镇)人民政府审查。

5.审核报告:乡(镇)人民政府在收到村委会提交的住宅建设用地申请材料后完成审核,当场确定规划用地范围,报县国土资源局初审。符合审批条件的,由县国土资源局向县人民政府申报。

6.审批:县人民政府批准用地的,由县国土资源局出具《建设用地批准书》。

7.放线:国土资源所牵头配合乡政府人员,根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》进行现场放线,划定范围,填写《放线记录卡》,放线参与人员在《放线记录卡》上签字。放样后,土地申请人可以开始施工。

8.验收和认证

新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内,依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证和房屋所有权证。

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