房价高，很多人都把目光投向了一些低价的政策性住房，限价房就属于这种类型。限价房是一种限定价格、限定面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时性措施。
限价房是政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府设立的国有独资公司负责建设。销售价格由政府确定，定价原则为比周边同类商品房低20%-25%。预售时应当向社会公布销售价格，公布的价格应当是限价商品房的最高价格。限价房的购买应在购买合同备案5年后进行市场交易。
那么，限价房的购房条件是什么呢？国家对限价房的买卖有什么政策？我们来看看。
申请购买限价商品住房的家庭应当同时具备以下条件:
(一)申请人具有当地城镇户籍，已婚(离婚1年)或26岁时单身，在当地工作和生活；
(二)家庭上一年度人均可支配收入低于市、县(市)统计部门公布的当地城镇居民人均可支配收入线的1.5倍，家庭总资产低于45万元；
(三)申请人及家庭成员无自有住房(已转让住房及其他住房一年以上的视为无自有住房)或家庭人均居住建筑面积不足20平方米且家庭总建筑面积不足60平方米(含60平方米)；(四)申请人及其家庭成员未购买经济适用住房和限价商品房的；已享受廉租住房和公共租赁住房保障的家庭需要提前退出住房保障的；
(五)当地政府规定的其他条件。
限价房买卖有哪些政策？
1.限价房政策规定，目前限价房主要面向具有一定房地产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有限价房单元面积均为90平方米。从目前的政策来看，能买到限价房的家庭必须具备三个条件:
(一)在本市有常住户口。
(2)优先照顾中低收入家庭和困难家庭。
(3)房屋被政府征用拆迁的家庭有限。
2.已申请经济适用住房并放弃购房资格的，可以申请购买限价住房，具体购房资格由主管建委确定。而那些没有本市户口的居民，目前是无法购买限价房的。
3.限价房政策规定，限价房五年内(含五年)不得出售给他人，必须出售的才能出售给政府。
4.购买限价房的家庭，取得房屋所有权证和契税缴纳证五年后，即可上市交易。但在上市交易时，政府在同等条件下有优先回购权。限价房出售时，应按普通商品房价格与当时限价房价格之差的35%上缴土地收益。
