平静的生活是城市生活不可回避的话题，也是对美好生活的追求。2月28日，58桐城、安居客联合上海师范大学房地产经济研究中心发布了《2018-2019年中国城市住房指数报告》，全面描绘了人们“住房”城市的特征。
报告指出，城市住房指数并不完全由经济水平决定。北京城市吸引力最强，成都城市住房指数综合排名第一；南方地区城市住房指数得分普遍高于北方；从城市群来看，位于中国腹地西部和南部沿海地区的大中型城市得分高于东北和环渤海地区。
四个维度直观地反映了城市住房的“性价比”，沈澄、北京、上海在住房指数中位列前五名
《2018-2019中国城市住房指数报告》覆盖全国35个大中城市和22个原始指数数据。基于宜居环境、城市关注度、房屋买卖和租赁成本、生活成本四个维度，从个人居住选择角度，从“性价比”角度构建城市住房指数公式，即城市住房指数=(宜居环境+关注度)/(生活)
上述涉及四个维度的指标涵盖了几个子指标，例如宜居环境指数包括人均居住面积、教育条件、医疗资源、交通状况、空空气质量、通勤时间等子指标，而城市关注度也涵盖了买房和租房的吸引力等不同方面。数据显示，住房指数排名前五的城市是成都、深圳、北京、Xi和上海。
南方和沿海城市更受青睐，成都住房指数综合排名第一
报告称，城市住房指数得分高的城市一般位于地理区域的南部和沿海地区。在城市住房指数排名前五的城市中，南方和沿海城市占据三席。其中，成都作为新一线城市的龙头，受到了极大的关注和认可，被选为最适合人们居住的城市。
上海师范大学房地产经济研究中心主任崔光灿指出，成都在综合指数中排名第一是因为成都更适合“生活”，其生活费用相对收入在35个城市中是最低的，也就是生活成本指数排名第一。成功拉开了与很多生活成本优势很大的一线城市的差距；
其次，人们更加注重居住，这意味着在35个大中城市的用户中，成都被视为目标城市，宜居环境得分也很高，这使得成都在城市住房综合指标中排名第一。成都不仅具有独特的生态环境优势，而且作为近年来的“新一线城市”，在吸引人才方面也做出了很大努力，这也使其成为了一个重点城市。
住房研究所首席分析师张博指出，从城市群的角度来看，城市住房指数自然形成了三个群体，其中西南和西北城市群排名第一，珠江三角洲、长江三角洲、长江中游和中原城市群排名第二，环渤海和东北城市群排名第三。
位于中国腹地西部和南部沿海地区的大中型城市得分高于东北和环渤海地区，这意味着人们不再把经济发展和城市化水平作为判断一个城市是否适合和平居住的首要条件，而是考虑自然条件、气候和生活节奏，未来指标较高的城市在吸引人才方面将更具优势。
北京是最有吸引力的城市，Xi的竞争力是突出的
报告还对热点城市逐一进行了详细分析，其中北京关注度最高，深圳宜居环境指数排名第一，成都在生活成本指数上表现最好，银川在购房租房成本指数上领先。这四个指标基准分布在全国不同的地理区域，构成了城市群热图上的重要支点。
在一线城市中，深圳四项综合指标得分最高，是最适合居住的城市。此外，深圳也是全国最宜居城市，人均教育财政支出全国最高。医院覆盖率仅次于上海，但在租金收入与房价收入的比例上排名稍次。
数据显示，北京的住房指数在中国排名第三，但在城市关注度方面排名第一。北京作为一个超级一线城市，第一重视租房，第三重视买房，是全国人才的主要流入地。经过多年的经济快速发展，北京在经济发展、教育医疗资源、增长空和发展机遇等方面积累了独特的人才吸引力。去年北京当局发文提出供应政策室不限制户籍，正式加入人才争夺战，一定程度上提升了北京城市的关注度。
在新一线城市中，除了成都的突出表现，Xi安也有优势。Xi是中国西部最具活力的城市之一，生活成本低。在西部城市竞争力较强，正在逐步赶上一些一线城市。根据Xi安省的统计，2018年，Xi安省的移民人数已经超过75万。随着如此高数量的移民落户，就城市关注度而言，Xi有赶超一线城市的趋势。
