示范房屋转让协议(一)
甲方(转让方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(受让方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方自愿转让一套_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一、被转让房屋的基本情况。
经甲方认可的经济适用住房为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二，转让价格。
1.甲方购买的房屋单价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，总价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。甲方同意按此单价和总价转让给乙方。乙方应承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.为证明双方的诚意，乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的转让费(该金额不包括在购买价格中)。该款项于甲方为乙方办理房屋所有权证过户手续之日支付..
3.乙方应承担该房屋的所有费用及相关税费，甲方在收到付款请求时应及时通知乙方。乙方收到甲方通知后，应及时向甲方支付款项，甲方应及时支付。
4.由于甲方是名义上的购房人，乙方是该房屋的实际所有人，甲方有义务办理该房屋买卖的一切手续。甲方取得的《购房合同》、支付房价款的收据和发票、税费支付票据、产权证及与购房有关的文件，应于购房当日交付给乙方。
三.房产交割。
甲方收到开发商的交房通知后，通知乙方共同验房，并按照开发商与甲方签订的《购房合同》的标准验收，验收不合格的，甲方应责令开发商整改，合同约定后方可收房。甲方收回房屋后，应将房屋交付乙方占有和使用，同时乙方取得房屋所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修和物业管理的一切手续。
四.关于办理移交手续的协议。
甲方应按《购房合同》中的约定办理房产证，并承诺自取得房产证之日起5年内将房产证转让给乙方。如保单允许提前办理过户手续，甲方应在收到乙方通知后10日内与乙方共同办理过户手续..政府收取的出让金和土地收益由乙方承担。
V.人格协议
1.甲方保证在办理产权证时，产权证只能是甲方的名称，其他人不能列为共有人，并保证能按约定办理产权过户手续。
2.未经乙方同意，甲方不得以甲方等理由挂失该房屋所有权证、转让或抵押该房屋或将其查封。，从而保证该房产没有权利瑕疵(银行设定的抵押贷款除外)。
3.如在约定期限内无法办理过户手续，乙方有权要求甲方将该房产抵押给乙方，由甲方办理手续。
4.物业交付时如有质量问题或不符合原购房合同及本协议，甲方应配合开发商解决或自行解决。
5.如在该房屋转让给乙方后三年内，乙方再次将该房屋转让给乙方，在同等条件下，甲方有优先购买权。
6.甲方取得房屋所有权证后，应乙方要求，同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房屋过户手续，公平费用由乙方承担..
不及物动词违约责任。
1.本协议签订后，如甲方拒绝履行本协议或解除本协议，甲方应将已支付的全部款项(包括支付给甲方和银行的贷款本息、转账指标费、税费等)返还给乙方。，下同)，该房屋的市场价与本协议房价的差额，以及乙方的全部装修费用，并向乙方支付违约金人民币10000元。
2.甲方拒不交房或不办理产权证过户手续的，每逾期一天，按日向乙方支付总房款千分之一的违约金。如60天后仍未履行合同，乙方有权终止本协议，甲方应返还已支付的全部款项及本协议项下房价与市场价的差额，以及乙方的全部装修费用，并向乙方支付违约金人民币1万元。
3.甲方擅自将该房屋转让或赠与他人，导致乙方无法取得该房屋的产权，或第三方主张该房屋的产权，构成诉讼的，视为甲方违约，并按本条第二款的规定对乙方进行赔偿。
4.如乙方未按本协议约定的时间向银行支付抵押贷款本息，后果由乙方承担。
5.本协议签订后，未经乙方同意，甲方不得与开发商或银行修改本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》的任何条款，否则视为甲方违约。如乙方权益受此影响，乙方有权终止本协议，甲方应按本条第二款对乙方进行赔偿。
6.如乙方未按本协议约定支付甲方指标转让费，每延迟一天，甲方应向甲方支付相当于每日总房价千分之一的违约金。如果60天后合同仍未履行，甲方有权终止本协议并没收乙方支付的款项..
7.双方应真诚履行本协议。任何一方违反本协议，未能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金人民币20万元。
七.其他协议。
1.本协议自双方签字之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
